Le recours à une expertise immobilière s’impose dans de nombreux cas de figure. Permettant de fournir l’estimation la plus juste du prix de vente d’un bien, elle peut être requise par un propriétaire, un syndic de copropriété, une agence immobilière ou un acheteur. Voici une liste des erreurs fréquentes à éviter.
L’expertise dans l’immobilier, une étape indispensable
Ne pas faire inspecter le bien envisagé
Le premier point est bien entendu de toujours faire inspecter un bien immobilier avant achat. Même pour une propriété récente ou en excellent état apparent, un professionnel doit être mobilisé. Il pourra vous rendre un avis objectif et impartial pour éviter les mauvaises surprises.
Ne pas contacter un expert immobilier
Inspecter soi-même un logement est une très mauvaise idée. Seul l’œil averti d’un inspecteur expérimenté pourra déceler les potentielles lacunes d’un bien dissimulées par un constructeur ou un entrepreneur.
Ne pas chercher un spécialiste offrant des garanties
Pour votre expertise, n’hésitez pas à faire des recherches sur les références des professionnels. Un expert immobilier à Bordeaux comme Real Group est le meilleur moyen pour ne pas vous tromper. Cette société reconnue, en place depuis plus d’une décennie, assure un suivi personnalisé à tous ses clients.
Passer par un cabinet manquant d’un ancrage local
Tous les experts immobiliers ne sont pas habilités à estimer la valeur réel du bien que vous convoitez. Seul un spécialiste du marché immobilier local pourra effectuer cette mission. Il est important de se mettre en contact avec un expert du secteur géographique concerné.
L’inspection, le moment décisif
Ne pas assister à l’inspection
Sans que cela soit obligatoire, il est fortement recommandé d’être présent lors de l’inspection. Vous pourrez en profiter pour obtenir des informations utiles sur la propriété. C’est aussi un moyen de vous assurer de l’investissement et du sérieux de l’expert.
Ne pas vous impliquer durant l’inspection
Durant cette étape, n’hésitez pas à poser des questions à l’expert ou à demander de plus amples explications. Il s’agit d’un moment important menant à l’achat du bien, rien ne doit donc être laissé au hasard.
Interférer avec l’expertise
Il est essentiel de ne pas gêner le travail de l’expert. Laissez-le procéder comme il l’entend, sans l’engager à faire telle ou telle vérification. L’étape de la lecture du rapport est tout aussi importante. Prenez le temps de le parcourir en détail pour ne pas manquer d’informations essentielles.
Les mauvaises habitudes après une expertise
Ignorer les conseils donnés
Le rapport de l’expert vous aide à voir les éventuels problèmes. S’il vous demande des tests ou des réparations, c’est qu’ils sont nécessaires. Ne passez pas à côté de ses recommandations.
Ne pas prévoir de réinspection
Il est toujours plus prudent de faire réinspecter un bien immobilier après changements. C’est une garantie que les modifications apportées ont répondu aux problèmes soulevés initialement.
Procéder trop vite à l’achat
Une inspection doit vous permettre de lister les choses à faire avant l’acquisition. Prenez en compte chaque élément fourni pour établir la marche à suivre pas à pas avant de finaliser l’achat du bien.